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清华大学房地产经营与创新总裁班

开课时间:2015-06-23 学费:68000元/人 简章报名表:下载 关注次数:

中国的房地产业正在告别一个时代! 在经历了十年的快速发展后,特别是近几年来,连续的非理性暴涨期透支了房地产的平稳发展周期,促使房地产直接从高速发展硬着陆进入了调整期。随着政府调控政策的不断推出,曾经创造辉煌的中国房地产业将何去何从?自2006年创办以来,与时俱进的清华大学“房地产经营与创新总裁班”,旨在汇集业界精英,共同探讨新时期房地产业的未来,提高企业的生存能力,迎接中国房地产市场转型时代的到来。
【招生对象】 房地产及相关企业的董事长和总经理。包括: 房地产开发商; 建筑、建材企业; 各类投资公司; 房地产设计与咨询机构;
【学习回报】   系统学习房地产开发经营流程
交流并探讨新形势下房地产行业的经营与创新模式
           不同班级间同学活动,互相交流、互传管理经验
           参加同学会活动,增进人脉关系、搭建合作与交流平台
【学习方式】   经典课程讲授、楼盘考察、班级间的定期活动、同学会的定期活动
【学    制】   学制一年。每2个月到清华大学学习1次,每次4天(周四至周日)
【学费标准】  人民币49,800元/人(含教材、讲义、证书、报告、午餐)
【证    书】  学员完成全部课程,颁发清华大学“房地产经营与创新总裁(CEO)班”结业证书,证书统一编号,加盖钢印,证书编号可在清华大学教育培训与认证网站查询。
【主办单位】  清华大学
【报名办法】  将报名表填好后传真至: 010-62797901。经审核确认后发送“入学通知书”,学员收到入学通知书后办理汇款手续,并将银行汇款底联传真至招生办公室
【招生电话】  010- 13910760401
【联 系 人】 董老师







 







课  程

课 程 简 要 描 述

2011年国务院
房地产政策解读

2011年伊始,为拽住高房价的韁绳,政府再出调控新招, 从土地、税务、金融各方面出台了各种政策,其严厉程度均大大超出市场预期. 2011年“最严格的调控”将继续推行,房产税试点、限购等新的调控之箭已经射出,保障房的建设及供应也将进一步加速,房地产市场将迈入深度结构调整阶段。

土地政策与房地产信贷政策解读

随着我国城市化进程的不断深化、房地产市场的蓬勃发展,以及政府对土地市场的垄断,优质土地资源越来越稀缺,土地价格正在以超越房价的速度急剧增长,而与此同时,土地政策对企业资质、企业资金、企业资格审查要求越来越严格,土地政策对企业拿地的影响越来越大。在信贷政策方面,提出了避免“一刀切”,要求严格执行差异化的住房信贷政策。这些对房地产市场会有怎样的影响?房地产企业如何调整战略应对结构调控?

保障性住房政策解读

把稳定房地产健康发展的着力点放在保障性住房上,坚决遏止住房投资、投机。保障性住房可以一举三得:解决了低收入群体的住房保障问题;平抑了高房价;拉动了经济增长。中国人有“买涨不买跌”的历史传统,保障性住房政策对市场影响如何?房地产企业如何决定未来发展方向以应对市场变化?

房产税改革
解读

房产税物业税等有关房地产的税种改革讨论了多年,房产税,是2010年楼市最热词汇之一。2011年1月27日在重庆及上海开始的房产税试点工作,与2010年确定的“逐步推进房产税改革”的思路一致。房产税改革思路如何?会对房地产市场带来怎样的影响?这些成为大家近期关注的焦点。







课  程

课 程 简 要 描 述

市场分析与产品定位

如何有效避免区域市场产品雷同,寻求差异化的产品供应策略并满足目标市场需求,是现阶段房地产开发商实施开发行为时首先要解决的问题。住宅需求的变化,充分而细致地划分市场,是项目成功的关键。住宅的不动产属性,决定了产品供应在规划时就必须符合区域人文及历史条件、充分考虑周边现存物业形态、迎合区域消费习惯。

项目精细化管理

房地产项目的精细化管理就是要在精心组织生产和生产准备、确保完成产量和生产重点工程任务的同时,以行业先进水平为标杆,采取多项措施,提高全员效率。要实现优化设计,实施集中控制。采用新工艺,优化工序流程,定量考核,合理安排劳动组合。实行干部竞争上岗,能者上,弱者下,形成充满活力的用人机制。

创新之一:
差异化竞争战略

项目用地所属板块的个案分析会客观地勾勒出区域房地产的供需特征,除个别案例外,相同区域的房地产供应形态有时会非常相似,而且价格也十分接近,甚至造成同质化竞争从而导致产品供应饱和。因此,细分区域个案产品供应特点、主力户型特点、不同产品的市场销售比率以及不同产品价格差异,制订合理策略才能真正做到产品的差异化定位。

创新之二:
成本优化战略

面对复杂多变的市场竞争环境,以及房地产市场逐步规范和完善,消费者日趋理性和成熟,开发企业之间的竞争也更加激烈。房地产企业必须重视成本控制的作用,把工作的重点逐步转移到研究市场、加强成本管理和制定企业发展战略上去。成本优化战略是企业总体发展战略的重要组成部分,它的实施将对企业战略远景的实现有巨大影响。

房地产税收筹划

房地产企业涉及的税种有很多,通过税收筹划合理的减轻企业负担成为房地产商的迫切需要,房地产行业大体上分为三个环节,即房地产开发建设环节、房地产使用环节、房地产交易环节。筹资、投资和经营中的思路和做法不同,其税收负担各不相同。

 



课  程

课程简要描述

私募股权基金

私募股权基金一般是指从事私人股权(非上市公司股权)投资的基金。私募股权基金在经济发展中具有积极作用,对于急需发展的现代服务业、高新技术产业、各类消费品制造业和消费服务业大都以中小企业和民营企业为主,而现有的金融体系却没有为他们提供相应的融资渠道,因此,这个领域就成为私募股权基金大有作为的领域。

项目融资

在现今形势下,融资事务在企业内的地位,就同血液对人体的重要性一样,房地产项目的融资渠道和方式多种多样,房地产企业应根据市场的环境要素、自身的特点和需求以及市场规则拟定符合企业和开发项目发展战略的融资事务安排。

房地产信托与房地产投资信托基金(REITs)

受到银监会343号文件的制约,房地产信托业务被暂时叫停,恢复冷静的信托公司开始寻找未来的出路。依赖房地产信托融资的企业将何去何从,如何抢得先机获得支持?
房地产信托REITS(房地产投资信托基金),这一被呼吁了数年的“创新”终于即将走向前台,REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金,可以上市流通。







课  程

课程简要描述

现代居住社区的设计新理念与绿色住宅

设计的与世俱进,新理念新思路在设计中的应用,对项目的成败起着决定性作用;而绿色住宅概念的根本出发点在于从资源消耗型转到资源节约型,绿色住宅已成为住宅产业升级发展的新方向。

居住区环境景观设计

景观设计是指在建筑设计或规划设计的过程中,对周围环境要素的整体考虑和设计,包括自然要素和人工要素,使得建筑(群)与自然环境产生呼应关系,使其使用更方便,更舒适,提高其整体的艺术价值。

住宅的精细化设计

住宅户型设计、套型空间的组合设计、板式住宅户型设计要点、住宅细部设计、住宅厨房设计、住宅卫生间设计、住宅楼梯间设计、住宅窗的设计、老年人居住中的人体功效学、老年住宅设计新动向等组成了住宅精细化设计的主要内容。

房地产的设计策划与价值创新

策划、创意、设计、整合是锁定一个项目的链条,在整个的过程中,设计与思维方式的拓展、设计的价值取向、设计理念和更新、居住空间的创造手法等内容都会对一个项目产生决定性的影响。







课  程

课程简要描述

地产战略联盟与合作

我国的房地产业资源集中度低、抗风险能力差,资金不足。在市场环境发生巨大变化时,房地产开发企业为了在当前激烈的竞争中继续生存和获得长久竞争优势,需要在市场上寻找战略伙伴,采取战略联盟的形式以壮大企业的实力,形成更强的竞争优势。

商业地产的业态定位

2011年起的十年将是中国房地产的商业地产时代,商业地产作为一种不同于传统的商铺租赁形式、以全面融合地产业与商业为特色的地产形式,正在成为房地产市场的新领域。与住宅地产不同的是,住宅地产是整体开发、单间出售,开发商通过销售盈利;商业地产相对于住宅地产来讲,以整体开发、整体经营作为最佳盈利模式。

二、三线城市地产发展机会与趋势

二、三线城市处于城镇化快步上升期,伴随着人们改善生活水平的愿景,这些城市房地产的刚性需求和改善性需求使得其在房地产业方面具有很大潜力。未来几年的二三线城市仍将处在跑马圈地式发展的阶段,对于开发商来说,第一要做大蛋糕实现政府、开发商、中介商、购房者利益共赢,第二要抓住行业升级基于形成自身核心能力,实现企业永续发展。




全国优秀经典楼盘案例点评 建设部住宅产业化促进中心专家点评百家经典小区、楼盘
目标市场选择与营销创新:代表项目北京星河湾
地段与项目连锁品牌的较量:代表项目孔雀城
节能案例:北京锋尚国际、MOMA、北京奥运村
学员优秀项目现场讨论、学习;
二、三线城市优秀项目参观与考察


以往邀请师资名单(部分)

 
庄惟敏  清华大学建筑设计院院长
李伏安  中国银监会业务创新监管协作部
林少洲  北京厚土投资机构总经理
冯  仑  万通集团董事局主席
王  平  中国城市房地产开发委员会会长
董  藩  北京师范大学房地产研究所所长
李  忠  华高莱斯有限公司董事长
朱鹏祖  中国税收咨询网首席运营官
顾云昌  中国房地产协会秘书长
聂梅生  全国工商联房地产分会会长
陈  淮  中国建设部政策研究中心主任
孟晓苏  中国房地产开发集团
孙克放  建设部住宅促进中心主任
刘福垣  国家计委宏观经济研究院副院长
赵  晓  北京科技大学经济管理学院教授
俞孔坚  北京大学景观设计学院院长
曾宪斌  中国十大房地产策划专家之一
卞华舵  中科招商基金管理公司副总裁
于宝钢  金诺投资管理公司执行总裁
穆怀朋  中国人民银行金融市场司司长
郭宝平  国土资源部执法局
高  志  加拿大宝佳设计
【汇款方式】 
名    称:清华大学(909)
开 户 行:中国工商银行北京分行海淀西区支行
账    号:0200004509089131550
联系方式:13910760401董老师

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